Lacertus diagnostic – Fissures liées à défaut de conception
Lacertus, expert en diagnostic maison, a réalisé un rapport d’analyse concernant un cas de nombreuses fissures sur les murs et les pignons d’une maison en briques de terre cuite alvéolée.
Fissures sur les murs et les pignons d’une maison liées à un défaut de conception de la charpente
Il s’agit d’une maison de ville, construite en 2000 sur la commune de Concarneau, avec des murs de BioBric montées au mortier comprenant un rez-de-chaussée et un étage. La maison comporte un dallage sur terre-plein au RDC, un plancher poutrelles hourdis béton à l’étage et une charpente en bois constituée de fermette à entrait retroussé.
Lors de notre visite, nous avons pu constater de nombreuses fissures en façade Nord, marquées jusque dans la brique, ainsi que des fissures en pignons des 4 angles façade/pignon. Notre observation a également mis en évidence un faux aplomb de la partie en allège de l’étage au-dessus de la porte d’entrée.
Les causes des fissures
Les différentes fissures visibles en intérieur et en extérieur de la maison sont dues à l’absence de « poutre au vent » au niveau de la charpente.
Cette absence de poutre entraine une poussée de la charpente sur les allèges de l’étage lorsque le vent frappe les façades.
Les conséquences de l’absence de cette poutre sont :
- Les différentes fissures en façade Nord, au-dessus du plancher
- Les fissures en pignons, aux jonctions façade/pignon
- Le faux aplomb de l’allège de l’étage, au-dessus de la porte d’entrée
Les solutions de Lacertus pour des fissures en façades et sur les pignons
Face à cet important défaut de conception initial, et aux vues de ces constats, l’équipe Lacertus a remis au client des recommandations pour éviter que le sinistre ne s’aggrave. En effet, les fissures étant structurellement inquiétantes, elles peuvent avoir des répercussions majeures sur la pérennité de la structure. La maison devra donc être consolidées au niveau de la façade par une système de poteaux encastrés en pied dans les fondations afin de reprendre les efforts de poussée de charpente.
Notre méthode d’analyse nous permet de proposer à chacun de nos clients des solutions personnalisées et propres à leurs besoins, et de leur conseiller les professionnels les plus adaptés pour apporter des solutions pérennes.
Vous avez constaté des fissures sur votre maison ou votre extension ? Faites appel à un professionnel pour expertiser la fissure constatée dans votre maison. Lacertus, expert en diagnostic fissure, se tient à votre disposition pour toute demande.